Gebouwen
Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan het vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan worden gedacht aan dienstgebouwen, scholen, sport- cultuur- en welzijnsaccommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.
Beleidskader
De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een goede wijze te worden onderhouden zodat de waarde bewaard blijft. In het Beheerplan Gemeentelijke Gebouwen 2017-2021 is inzichtelijk gemaakt wat het areaal van de gemeentelijke gebouwen in kwantitatieve en kwalitatieve zin is. In dit plan is onder andere beschreven welke ontwikkelingen ten aanzien van gebouwen worden verwacht, welke kwaliteitsniveaus voor het onderhoud worden gehanteerd en met welke aspecten rekening moet worden gehouden. De duurzaamheid speelt hierin een steeds belangrijker rol. Bij de opstelling van nieuwe MOP wordt een duurzaamheidsparagraaf opgenomen.
De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen (MOP's). De MOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting, vanuit de onderhoudsreserve als het gaat om onderhoud en in het investeringsprogramma, als het gaat om vervangingsinvesteringen.
Gepland onderhoud gebouwen 2021* | ||
|---|---|---|
Accommodatie | Geplande activiteit(en) | Uitgevoerd ja/nee |
Stadhuis | onder andere: vloer- en plafondafwerking, beveiliging | niet uitgevoerd in afwachting van het onderzoek met betrekking tot de revitalisatie |
Gemeentewerf | onder andere: afvoer, buitenwanden, beveiliging | gedeeltelijk uitgevoerd |
Startpunt | onder andere: schilderwerk, interieur | niet uitgevoerd |
Steendijkpoldercomplex | beveiliging | uitgevoerd |
Haydnlaan 3 | onder andere: schilderwerk, buitenwandopeningen | niet uitgevoerd in afwachting van de inhuizing van Vraagraak in het stadhuis |
Zwembad Dol-Fijn | onder andere: zwembadinstallaties | uitgevoerd |
Binnensport accommodaties | onder andere: gevel/ metselwerk, vloerafwerking, binnenwandafwerking, sanitair, (gedeeltelijke vervanging loodslabben, afvoeren, centrale elektrotechnische voorzieningen | gedeeltelijk uitgevoerd, gedeeltelijk naar 2022 verschoven |
Bibliotheek | onder andere: elektrische installatie, luchtverwarming (entree), condensor en buffervat | elektrische installatie - noodverlichting; uitgevoerd |
Theater Koningshof | onder andere: schilderwerk | schilderwerk is voor gebruiker, boiler is vervangen |
In Blik | onder andere: warmtedistributie, daken buitenwandopeningen | niet uitgevoerd |
Kunst- en cultuuracademie | buitenwanden | niet uitgevoerd, gebouw wordt gesloopt |
Burg. Wesselinkstraat 2 | buitenwanden | niet uitgevoerd wegens plannen voor sloop in 2025 |
Museum Maassluis | buitenwanden | uitgevoerd |
Sleepvaartmuseum | buitenwanden, centrale elektrotechnische voorzieningen | vervanging voor buitenwanden uitgevoerd |
Douanehuisje | onder andere: binnenwanden, vloeren | buitenwanden uitgevoerd |
*uitgaande van reguliere instandhouding |
Financiële consequenties
Onderhoudsvoorziening/reserve gemeentelijke gebouwen
De gemeente heeft diverse gebouwen in bezit ten behoeve van eigen gebruik of gebruik door derden. Deze gebouwen dienen onderhouden te worden. Het is de taak van de gemeente om efficiënt en met een vooruitziende blik invulling te geven aan beheer en onderhoud. Om inzicht te krijgen in de totale onderhoudskosten is in mei 2017 is het beheerplan gemeentelijke gebouwen 2017-2021 vastgesteld. De financiële middelen die beschikbaar zijn voor het uitvoeren van het meerjarige groot onderhoud worden ten laste gebracht van de reserve onderhoud gemeentelijke gebouwen. Jaarlijks wordt € 0,2 miljoen in de reserve gestort om de panden nu en in de toekomst te kunnen onderhouden.
(bedragen x € 1.000) | |
Verloop reserve onderhoud gebouwen | 2021 |
Stand per 1 januari | 1.833 |
Toevoegingen: | |
Jaarlijkse storting | 198 |
Onttrekkingen: | |
Panden bedrijfsvoering | 7 |
Multifunctionele accommodaties | 43 |
Binnensportaccommodaties | 21 |
Verhuurde panden | 51 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | 32 |
Stand per 31 december | 1.877 |
De volgende vervangingsinvesteringen zijn in 2021 uitgevoerd.
(bedragen x € 1.000) | |
Investeringen gebouwen | 2021 |
Panden bedrijfsvoering | 56 |
Begraafplaats | 133 |
Multifunctionele accommodaties | 59 |
Zwembad | 32 |
Sporthallen en gymlokalen | 134 |
Totaal onderhoudsinvesteringen | 413 |